Kupno Nieruchomości w La Nucia: Kompleksowy Przewodnik
La Nucía to zielona, dobrze zorganizowana miejscowość położona na północ od Benidormu, w prowincji Alicante, na wybrzeżu Costa Blanca. Znana z wysokiej jakości życia, terenów rekreacyjnych i zadbanej urbanistyki, przyciąga zarówno rodziny z dziećmi, jak i osoby szukające drugiego domu w Hiszpanii. Bliskość plaż i gór, a także rozwinięta infrastruktura czynią z niej jedno z najchętniej wybieranych miejsc do zamieszkania na północnym wybrzeżu Alicante.
Przegląd Rynku Nieruchomości w La Nucia
La Nucía oferuje zróżnicowane opcje nieruchomości – od nowoczesnych willi i apartamentów w urbanizacjach z basenem, po bardziej tradycyjne domy z widokiem na morze lub góry. Według Idealista, średnia cena za metr kwadratowy w 2025 roku wynosi około 1 700–2 300 €, co czyni ją konkurencyjną alternatywą w porównaniu z pobliskim Benidormem czy Altei.
Popyt na nieruchomości w La Nucía utrzymuje się na stabilnym poziomie, szczególnie ze strony zagranicznych nabywców z krajów takich jak Wielka Brytania, Belgia, Holandia i Niemcy.
Co Warto Wiedzieć o Zakupie Nieruchomości w La Nucia
- Podatki i Opłaty: Zakup nieruchomości wiąże się z kosztami dodatkowymi w wysokości 10–12% ceny zakupu. Obejmuje to ITP (rynek wtórny) lub VAT (rynek pierwotny), opłaty notarialne, rejestracyjne oraz ewentualne honorarium prawnika.
- Finansowanie Zakupu: Lokalne banki udzielają kredytów hipotecznych również nierezydentom, zazwyczaj do 70% wartości nieruchomości.
- Formalności: Zakup w urbanizacjach może wiązać się z opłatami wspólnotowymi (comunidad), dlatego warto sprawdzić miesięczne koszty utrzymania przed podjęciem decyzji.
Zalety Inwestowania w Nieruchomości w La Nucia
- Dogodna Lokalizacja: Bliskość Benidormu (10 minut) oraz Altei i Alfaz del Pi sprawia, że mieszkańcy mogą korzystać z plaż, rozrywki, restauracji i centrów handlowych, nie tracąc przy tym spokoju życia w mniejszej miejscowości.
- Rozwinięta Infrastruktura Sportowa: La Nucía jest znana z imponującego kompleksu sportowego Ciudad Deportiva Camilo Cano, który przyciąga sportowców z całej Europy.
- Stały Napływ Rezydentów: Rosnąca liczba zagranicznych rezydentów wpływa pozytywnie na wartość nieruchomości i ułatwia ich wynajem.
Styl Życia i Udogodnienia w La Nucia
- Przyroda i Spokój: Miejscowość znajduje się na wzgórzu, oferując piękne widoki na morze i góry. Wokół znajdują się szlaki turystyczne i tereny zielone.
- Usługi i Codzienne Życie: W La Nucía działa wiele sklepów, supermarketów, restauracji, szkół międzynarodowych oraz centrum medyczne. Miejscowość oferuje wszystkie udogodnienia niezbędne do komfortowego życia.
- Klimat: Ponad 300 słonecznych dni w roku i łagodna zima sprzyjają całorocznemu zamieszkaniu.
Praktyczne Wskazówki dla Kupujących
- Polecane Dzielnice: Popularne są osiedla położone blisko granicy z Alfaz del Pi oraz na wyższych partiach miejscowości, skąd rozciągają się widoki na wybrzeże i góry. Urbanizacje takie jak Panorama, Montecasino czy Bello Horizonte cieszą się dużym zainteresowaniem.
- Transport: La Nucía ma dobre połączenie drogowe z autostradą AP-7 i drogą N-332, co umożliwia szybki dojazd do Alicante, lotniska (ok. 45 min) oraz pozostałych miejscowości na wybrzeżu.
- Społeczność Międzynarodowa: W miejscowości funkcjonuje silna społeczność zagraniczna, co ułatwia adaptację i integrację dla nowych mieszkańców.
Podsumowanie
La Nucía to doskonałe miejsce na zakup nieruchomości dla tych, którzy szukają równowagi między spokojem a dostępem do miejskich udogodnień i plaż. Wysoka jakość życia, bezpieczeństwo, dostęp do natury i rozwinięta infrastruktura czynią tę miejscowość atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukających nieruchomości wakacyjnych lub pod wynajem. Jeśli zależy Ci na miejscu z charakterem i wygodą — La Nucía z pewnością spełni oczekiwania.
