Czy warto obserwować kurs euro, planując zakup nieruchomości w Hiszpanii?

Zakup nieruchomości w Hiszpanii to marzenie wielu Polaków – słoneczna pogoda, piękne plaże, styl życia i stabilny rynek nieruchomości przyciągają inwestorów oraz osoby poszukujące drugiego domu na południu Europy. Jednak przed podjęciem ostatecznej decyzji o inwestycji warto zrozumieć jeden z kluczowych czynników wpływających na koszt całej transakcji – kurs euro.

Kurs euro a całkowity koszt inwestycji

Wartość euro względem złotego odgrywa ogromną rolę w ostatecznym rozrachunku kosztów zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Ponieważ wszystkie ceny są ustalane w euro, nawet niewielkie wahania kursowe mogą przełożyć się na różnice rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Przykład:

• Średnia cena metra kwadratowego nieruchomości w Hiszpanii: 1980 €
• Powierzchnia mieszkania: 80 m²
• Całkowity koszt: 158 400 €

➡️ Przy kursie 4,20 zł/euro: 665 280 zł
➡️ Przy kursie 4,50 zł/euro: 712 800 zł

Różnica: 47 520 zł – tylko z powodu zmiany kursu walutowego.

Jakie koszty dodatkowe również zależą od kursu euro?

Zakup nieruchomości to nie tylko cena zakupu, ale także szereg dodatkowych kosztów, które również są przeliczane na złotówki według aktualnego kursu euro:

Podatek od zakupu i opłaty urzędowe

• Zazwyczaj wynoszą od 10% do 16% wartości nieruchomości.
• Obejmują podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP), opłaty notarialne oraz wpisy do rejestru nieruchomości.

Koszty obsługi prawnej

• W Hiszpanii korzystanie z usług prawnika (asesor lub abogado) jest mocno zalecane.
• Opłaty za analizę dokumentów, pomoc przy uzyskaniu NIE (numeru identyfikacyjnego cudzoziemca) i finalizację transakcji.

Koszty kredytu hipotecznego

• Jeśli finansujesz zakup za pomocą kredytu, dochodzą opłaty bankowe, prowizje oraz wymagane ubezpieczenia.

Jak zabezpieczyć się przed niekorzystnymi zmianami kursu euro?

1. Skorzystaj z usług wyspecjalizowanych firm walutowych

Firmy zajmujące się wymianą walut dla inwestorów nieruchomości oferują m.in. blokadę kursu, doradztwo walutowe i natychmiastowe transfery międzynarodowe po lepszym kursie niż banki.

2. Kup walutę wcześniej

Jeśli planujesz zakup nieruchomości za kilka miesięcy, możesz rozważyć wcześniejszy zakup euro i przechowanie ich na koncie walutowym – w ten sposób unikasz niepewności co do przyszłych wahań kursowych.

3. Monitoruj rynek walutowy

Bądź na bieżąco z analizami ekonomicznymi i przewidywaniami dotyczącymi kursu euro – niektóre platformy oferują alerty SMS i e-mail informujące o korzystnych kursach wymiany.

Kiedy kurs euro działa na Twoją korzyść?

Spadek kursu euro względem złotówki to idealny moment na zakup nieruchomości – Twój budżet złotówkowy ma wtedy większą siłę nabywczą. Przykładowo, jeśli planujesz przeznaczyć 700 000 zł na zakup nieruchomości, przy kursie 4,50 masz do dyspozycji 155 555 €, natomiast przy kursie 4,20 – aż 166 666 €, czyli prawie 11 000 € więcej!

Chcesz sprawdzić, co możesz kupić za swój budżet?

📢 Zobacz aktualne oferty nieruchomości w Hiszpanii na naszej stronie internetowej!
Nasza baza zawiera setki atrakcyjnych ofert z regionów takich jak Costa Blanca, Costa del Sol, Alicante, Torrevieja, Malaga czy Majorka – zarówno apartamenty z widokiem na morze, jak i domy z basenem w urokliwych miasteczkach.

➡️ Przejdź do wyszukiwarki nieruchomości tutaj: ODWIEDŹ NASZĄ STRONĘ (wstaw link do oferty)

🧭 Możesz również ustawić filtry: lokalizacja, cena w euro, metraż, liczba pokoi – a my pokażemy Ci najlepsze dopasowane opcje.

Podsumowanie

Kurs euro ma realny wpływ na koszt zakupu nieruchomości w Hiszpanii i może zmienić Twoje możliwości zakupowe. Świadome planowanie, monitorowanie rynku oraz korzystanie z usług walutowych to kluczowe elementy, które pozwolą Ci zoptymalizować koszty inwestycji i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.

Jeśli myślisz o zakupie mieszkania, domu lub apartamentu w Hiszpanii – nie zwlekaj! Sprawdź, jakie oferty czekają na Ciebie już teraz, zanim kurs euro się zmieni.

‍