Kupno Nieruchomości w San Juan: Kompleksowy Przewodnik

San Juan, znane również jako San Juan de Alicante, to elegancka i dobrze rozwinięta miejscowość położona tuż obok Alicante, zaledwie kilka minut od znanej Playa de San Juan – jednej z najdłuższych i najbardziej prestiżowych plaż na Costa Blanca. Dzięki połączeniu miejskiej infrastruktury, dostępu do morza i wysokiego standardu życia, San Juan przyciąga zarówno hiszpańskich nabywców, jak i zagranicznych rezydentów szukających wygodnej lokalizacji z potencjałem inwestycyjnym.

Przegląd Rynku Nieruchomości w San Juan

Rynek nieruchomości w San Juan de Alicante jest zróżnicowany – obejmuje zarówno przestronne apartamenty w pobliżu plaży, jak i luksusowe wille z prywatnymi ogrodami. W 2025 roku średnia cena nieruchomości wynosiła około 2 500–3 500 € za m², z wyraźnym wzrostem w dzielnicach nadmorskich, takich jak Playa de San Juan (Idealista).

Duże zainteresowanie regionem i bliskość Alicante wpływają pozytywnie na stabilność rynku i rosnące wartości nieruchomości, zwłaszcza w projektach typu “new build”.

Co Warto Wiedzieć o Zakupie Nieruchomości w San Juan

• Koszty Zakupu: Jak wszędzie w Hiszpanii, należy doliczyć ok. 10–12% kosztów dodatkowych: ITP (rynek wtórny) lub VAT (10% dla rynku pierwotnego), opłaty notarialne, rejestracyjne oraz wynagrodzenie prawnika.
• Kredyty Hipoteczne: Banki w Hiszpanii oferują dogodne kredyty hipoteczne dla obcokrajowców – maksymalnie do 70% wartości nieruchomości.
• Rodzaje Nieruchomości: San Juan oferuje zarówno apartamenty z widokiem na morze, wille w dzielnicach rezydencjalnych, jak i luksusowe nieruchomości w zamkniętych urbanizacjach z basenami, siłowniami i ochroną.

Zalety Inwestowania w Nieruchomości w San Juan

• Połączenie Miasta i Plaży: San Juan to idealne miejsce dla tych, którzy chcą mieszkać nad morzem, nie rezygnując z udogodnień dużego miasta – w kilka minut można dotrzeć do centrum Alicante.
• Ekskluzywna Lokalizacja: Playa de San Juan to jedna z najczystszych i najlepiej ocenianych plaż w regionie, otoczona nowoczesnymi apartamentowcami i terenami zielonymi.
• Stabilny Rynek Wynajmu: Duża liczba studentów (bliskość Uniwersytetu w Alicante), pracowników zdalnych i turystów sprawia, że inwestycje pod wynajem krótko- i długoterminowy są tutaj bardzo opłacalne.

Styl Życia i Udogodnienia w San Juan

• Usługi i Infrastruktura: Znajdziesz tu wszystko – supermarkety, sklepy, szkoły międzynarodowe, szpitale (m.in. Hospital Universitario San Juan), restauracje, kawiarnie oraz rozbudowaną komunikację publiczną.
• Aktywność i Rekreacja: Plaża oferuje szeroką gamę sportów wodnych, a w okolicy znajdują się parki, kluby tenisowe, siłownie oraz pole golfowe Alicante Golf.
• Styl Życia: To lokalizacja dla tych, którzy cenią jakość – spokojne ulice, wysoki standard usług i możliwość życia bez konieczności codziennego dojeżdżania do centrum miasta.

Praktyczne Wskazówki dla Kupujących

• Polecane Dzielnice: Playa de San Juan to prestiżowa okolica z apartamentowcami blisko morza. Lomas de Garbinet i La Font oferują nowoczesne wille i większe działki. Osoby szukające nieruchomości z dala od zgiełku mogą wybrać Muchavista – dzielnicę położoną nieco na północ.
• Komunikacja: Tramwaj TRAM łączący San Juan z Alicante działa bardzo sprawnie, a lotnisko Alicante-Elche znajduje się zaledwie 20–25 minut jazdy samochodem.
• Społeczność Międzynarodowa: Duża liczba ekspatów z Wielkiej Brytanii, Francji, Skandynawii i Niemiec ułatwia integrację i zapewnia dostęp do usług w różnych językach.

Podsumowanie

San Juan to ekskluzywna, ale wciąż dostępna lokalizacja dla osób poszukujących wysokiej jakości życia na Costa Blanca. Bliskość plaży, rozbudowana infrastruktura i rosnące zainteresowanie inwestorów sprawiają, że zakup nieruchomości tutaj to nie tylko świetna decyzja mieszkaniowa, ale też rozsądna inwestycja. To idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób szukających drugiego domu lub stabilnego źródła dochodu z wynajmu.

‍